Het Merwe-Vierhavengebied (MH4) is een oud haventerrein van circa 100 hectare aan de noordkant van de Maas. Ooit was het één van de grootste fruithavens ter wereld waar dagelijks de opslag en overslag plaatsvond van verschillend fruit. Nu groeit de haven langzaam uit tot een nieuw woon- en werkgebied. In het gebied is een diversiteit aan bedrijvigheid gevestigd.

Onderdeel van M4H is het Het Makers District. Het Makers District, bestaand uit de gebieden RDM Rotterdam en Merwe-Vierhavens (M4H) leent zich er perfect voor. Jonge bedrijven kunnen hier doorgroeien tot grote gevestigde ondernemingen. De Bebouwing voor de Beagle Park Marconi zal in twee fases worden ontwikkeld, eerst op het oostelijke deel van de huidige Truck-parking van het Sappencluster en fase II op het westelijke deel. Het zal de eerste nieuwbouw-exponent zijn van het Testing & Production-District.

Beagle Marconi werd opgericht in 2021 vanuit Beagle Buidling Bv en JP van Eesteren-TBI met als doel het ontwikkelen en realiseren van Beagle Marconi Rotterdam voor (bio)technologische bedrijven. Beagle Marconi is ontworpen als een Multi Tenant gebouw maar ook beschikbaar voor een bedrijven dat een “eigen” gebouw ambieert. De Beagle-centra zijn aantrekkelijk voor succesvolle jonge bedrijven, die hun locatie ontgroeien en op zoek zijn naar meer ruimte en betere faciliteiten. De centra bieden hun hoogwaardige laboratorium- en kantoorruimte, die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht maar voorzien zijn van benodigde installaties vereist voor laboratorium gebruik.